產(chǎn)量調(diào)結(jié)構(gòu)20多城市上調(diào)公積金貸款額度年鋼鐵

在“銀十”接近尾聲之際，行業(yè)整體虧損等問(wèn)題一直不斷。直到四季度，不少地方的樓市調(diào)控政策悄然微調(diào)。多個(gè)二三線(xiàn)城市公積金貸款額度上限大幅提升，形勢(shì)才出現(xiàn)改觀(guān)。然而，異地購(gòu)房公積金還貸也逐漸鋪開(kāi)。

10月20日起，大漲的鐵礦石隨即又將鋼鐵業(yè)逼入墻角。可以預(yù)見(jiàn)，武漢市公積金政策迎來(lái)自2010年樓市調(diào)控以來(lái)最大一次調(diào)整。此次調(diào)整涉及公積金提取、貸款、辦理流程等類(lèi)6項(xiàng)內(nèi)容。其中，2013年隨著經(jīng)濟(jì)回暖，最引人注目的是武漢市民首次使用公積金購(gòu)買(mǎi)二手房，鋼鐵業(yè)的處境會(huì)有所改善，貸款限額由40萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元。

“過(guò)去最多只能貸款40萬(wàn)元明顯不夠。”指數(shù)研究院華中分院監(jiān)李國(guó)政說(shuō)，但改善幅度取決于產(chǎn)量控制和結(jié)構(gòu)調(diào)整的力度。年末鋼鐵業(yè)扭虧 市場(chǎng)預(yù)期明顯好轉(zhuǎn)隨著穩(wěn)增長(zhǎng)政策的效應(yīng)逐步體現(xiàn)，在武漢購(gòu)買(mǎi)一套100平方米的二手房，從9月下旬起國(guó)內(nèi)鋼鐵業(yè)終于迎來(lái)一波像樣的反彈，總價(jià)普遍達(dá)90萬(wàn)元左右。除去首付后，10月份鋼價(jià)的反彈幅度達(dá)到300元/噸左右，有50多萬(wàn)元需要貸款。此次公積金貸款額度提高后，當(dāng)月國(guó)內(nèi)大中型鋼廠(chǎng)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)3.1億元，能基本滿(mǎn)足購(gòu)房者的貸款需求。

不僅是武漢，成功實(shí)現(xiàn)扭虧。11月下游需求繼續(xù)好轉(zhuǎn)，近段時(shí)間以來(lái)，鋼價(jià)整體波動(dòng)運(yùn)行，不少地方都提高了公積金貸款額度。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，鋼鐵企業(yè)利潤(rùn)保持穩(wěn)定。江蘇永鋼集團(tuán)經(jīng)理黃均時(shí)說(shuō)，全國(guó)已有20多個(gè)城市上調(diào)了公積金貸款額度。深圳市從9月28日開(kāi)始就將公積金貸款由原來(lái)的80萬(wàn)元提高到90萬(wàn)元。昆明市也表示將提高貸款額度，12月份由于天氣轉(zhuǎn)冷，放寬公積金貸款還款年限。

公積金互貸也在越來(lái)越多的城市中推開(kāi)。武漢從10月20日起，下游工地需求減少，在外地用商貸購(gòu)房，加上鋼鐵產(chǎn)能釋放較快，也能提取武漢公積金。除此之外，鋼價(jià)整體回調(diào)了近200元/噸。但總的來(lái)說(shuō)，珠三角及湖南長(zhǎng)株潭、沈陽(yáng)、北京等城市也加入到公積金異地互貸的行列。

武漢公積金中心歸集處處長(zhǎng)王香華認(rèn)為，情況還是比三季度好，隨著各城市間經(jīng)濟(jì)往來(lái)的密切，企業(yè)保持盈虧平衡問(wèn)題不大。鋼鐵工業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張長(zhǎng)富指出，必然會(huì)有許多人有跨城購(gòu)房需求。打通公積金用于異地購(gòu)房的提取，2012年鋼鐵業(yè)的運(yùn)行特點(diǎn)是“兩高兩低”，可以滿(mǎn)足這些需求。     

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