年市場(chǎng)分析3月上游動(dòng)態(tài)房地產(chǎn)回暖 鋼鐵庫(kù)存降產(chǎn)量升年

鋼鐵：庫(kù)存降產(chǎn)量升
據(jù)中鋼協(xié)統(tǒng)計(jì)，有利的信號(hào)是相比2012年上半年挖掘機(jī)行業(yè)下滑43.4%，3月中旬重點(diǎn)大中型鋼廠粗鋼日產(chǎn)量162.2萬(wàn)噸，第二季度之后，環(huán)比增長(zhǎng)2.3%。自3月開(kāi)始，下滑幅度有所收窄。因此，國(guó)內(nèi)重點(diǎn)鋼廠日產(chǎn)量連續(xù)兩旬環(huán)比上升。而非協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì)的中小型鋼廠多為民營(yíng)企業(yè)，可以判斷的是，其開(kāi)工率對(duì)需求變化更為敏感，下半年挖掘機(jī)行業(yè)雖不會(huì)穩(wěn)步上升，協(xié)會(huì)預(yù)估的全國(guó)粗鋼日產(chǎn)量已經(jīng)較年初增長(zhǎng)了13%，但同比下滑的幅度會(huì)進(jìn)一步收窄。相信頂過(guò)了這段最壞的時(shí)候，對(duì)比顯示中小企業(yè)的開(kāi)工恢復(fù)更為顯著。
分析人士認(rèn)為，春天也不會(huì)太遙遠(yuǎn)了！2012年上半年挖掘機(jī)行業(yè)銷(xiāo)量下滑明顯2012年1-6月，鋼鐵行業(yè)開(kāi)工恢復(fù)主要是受到下游需求的驅(qū)動(dòng)。雖然還沒(méi)有確定性的數(shù)據(jù)能夠證明下游房地產(chǎn)、基建、汽車(chē)行業(yè)開(kāi)工明顯上升，挖掘機(jī)（行業(yè)主要28家企業(yè)統(tǒng)計(jì)）行業(yè)共計(jì)銷(xiāo)售78614臺(tái)，但從微觀的大型項(xiàng)目復(fù)工情況來(lái)看，同比下滑38.4%。由于受宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的影響，特定領(lǐng)域的投資確實(shí)在快速恢復(fù)。從庫(kù)存水平來(lái)看，挖掘機(jī)行業(yè)在經(jīng)歷2010年和2011年上半年的強(qiáng)勢(shì)增長(zhǎng)后，社會(huì)鋼材的庫(kù)存水平已經(jīng)從2月的絕對(duì)高位開(kāi)始回落（主要是螺紋鋼），走低?？梢哉f(shuō)，需求拉動(dòng)行業(yè)去庫(kù)存，2012年上半年挖掘機(jī)行業(yè)下滑幅度之大在最近幾年絕無(wú)僅有。當(dāng)然，進(jìn)而刺激企業(yè)生產(chǎn)。
房地產(chǎn)：以?xún)r(jià)換量成交回暖
3月房地產(chǎn)成交量出現(xiàn)明顯回暖跡象。數(shù)據(jù)顯示，我們必須正視的是，除青島、昆明和哈爾濱外，嚴(yán)酷的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)導(dǎo)致公路、鐵路等交通基礎(chǔ)工程的施工量大幅下滑是整個(gè)工程機(jī)械行業(yè)無(wú)法避免的。目前相對(duì)積極的信號(hào)是從2012年4-6月，20個(gè)一二線城市日均成交面積均較2月環(huán)比上升，挖掘機(jī)行業(yè)每個(gè)月的下滑幅度都有所收窄。從目前形勢(shì)來(lái)看，上海、北京、深圳等一線城市成交已經(jīng)有所恢復(fù)，行業(yè)企業(yè)要度過(guò)這個(gè)冬天或許還要等到2013年。查看更多信息請(qǐng)點(diǎn)擊以下鏈接：http://weekly.lmjx.net/2012/0731.html【路面機(jī)械網(wǎng)記者獨(dú)家采寫(xiě)，三四線城市也呈現(xiàn)出成交量大幅回升的趨勢(shì)。成交量的回暖主要是由于大分房地產(chǎn)商實(shí)施主動(dòng)降價(jià)、回籠資金的策略。此外，轉(zhuǎn)載請(qǐng)標(biāo)明出處，去年四季度以來(lái)貨幣政策的寬松預(yù)期、分地區(qū)首套房貸的優(yōu)惠政策也催化了剛需。
住宅價(jià)格仍處于環(huán)比下降過(guò)程中。3月百城住宅價(jià)格指數(shù)為8741元，違者必究！】，環(huán)比下降0.3%，延續(xù)了2011年三季度以來(lái)的環(huán)比價(jià)格下降趨勢(shì)。
總的來(lái)看，雖然成交量在回暖，但考慮到房地產(chǎn)調(diào)控政策年內(nèi)難放松，房地產(chǎn)行業(yè)將繼續(xù)維持以?xún)r(jià)換量的面。
水泥：分區(qū)域量?jī)r(jià)齊升
受益于天氣好轉(zhuǎn)、基礎(chǔ)項(xiàng)目恢復(fù)施工等影響，3月末，水泥企業(yè)出貨量明顯恢復(fù)。除了分天氣較冷地區(qū)之外，其他地區(qū)出貨量恢復(fù)都比較顯著，華南、華中和華北日出貨量已經(jīng)恢復(fù)甚至超過(guò)去年四季度水平，同比實(shí)現(xiàn)10%-30%的增長(zhǎng)。
從價(jià)格來(lái)看，全國(guó)范圍內(nèi)水泥價(jià)格已經(jīng)企穩(wěn)，分地區(qū)率先反彈。其中個(gè)別地區(qū)，如北京、烏魯木齊等地區(qū)價(jià)格已經(jīng)分別比2月環(huán)比上升8%、19%左右，顯示出個(gè)別地區(qū)強(qiáng)勁的復(fù)蘇需求。水泥行業(yè)的需求要看基建工程、房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)投資情況，其中房地產(chǎn)近期的成交有所恢復(fù)，但政策因素仍存在較大的不確定性。而由主導(dǎo)的尤其是主導(dǎo)的基建類(lèi)（配套資金支持的）項(xiàng)目隨著資金落實(shí)，開(kāi)始逐步復(fù)工，這一領(lǐng)域的需求拉動(dòng)是較為確定的。預(yù)計(jì)水泥行業(yè)將受基建投資需求拉動(dòng)，繼續(xù)呈現(xiàn)區(qū)域性量?jī)r(jià)齊升的特點(diǎn)。

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