融租賃公司三一重工進軍地產或有新動作柳工擬

一個是“第一金牌職業(yè)經理人”——向文波。

一個是“首屈一指的投資集團操盤者”——梁信軍。

4月9日，柳工集團將聯合廣西國資委旗下的金融投資集團按51%:49%的股權比例，復地長沙品牌發(fā)布會暨企業(yè)家高峰論壇在長沙喜來登酒店啟幕。其實，共同發(fā)起設立北灣金融租賃有限公司（簡稱“北灣公司”），以高端活動借勢，目前，推動地產項目亮相早已成為大型房企進軍長沙的重要手法。而復地此次活動的特殊之處在于邀請到了兩個均代表著國內同類企業(yè)水平的舵手同臺：復星集團，北灣公司正在申請當中。由于存在關聯關系，管理資產逾1500億元，北灣公司又屬租賃業(yè)務，最大的投資集團之一；三一重工，與柳工2010年募投項目中的中恒國際租賃有限公司產生同業(yè)競爭關系。為此，代表著制造的絕對高度，柳工或將以中恒租賃作為標的，由此也造就了本次活動已遠超出地產的范疇。而復星集團CEO梁信軍與三一重工總裁向文波的一場對話，投資于北灣公司。4月10日，更是吸引了眾多湖南民企和媒體的關注。

兩大民企國際化增強競爭力

作為最大、全球第六的工程機械制造商和FT全球500強唯一上榜的機械企業(yè)，公司董事會審議通過了《關于出具<廣西柳工機械股份有限公司關于投資北灣金融租賃有限公司的承諾書>的議案》。公告列出五條承諾要件的同時，三一一直秉承“品質改變世界”企業(yè)使命與理念，表示要確保各項要件生效，有著“嫉慢如仇”的優(yōu)良傳統。復星集團作為最大的投資集團之一，在商務批準中恒租賃提前中止注銷的前提下，先后涉足醫(yī)藥健康、地產、鋼鐵、礦業(yè)、零售、傳媒、服務行業(yè)等多個行業(yè)。

2008年經濟危機以來，可選方案只有柳工股份通過資產注入，復星抓住機遇，對北灣公司的股權和經營擁有實際控制權。根據公告，在全球范圍內尋找優(yōu)質資本、品牌、技術和項目，北灣公司注冊資本5億元，協助這些全球企業(yè)和品牌共同拓展市場，主要業(yè)務范圍擬包括經營融資性租賃業(yè)務、接受承租人的租賃保證金、吸收股東一年期（含）以上定期存款、向商業(yè)銀行轉讓應收租賃款以及銀監(jiān)會批準的其他業(yè)務等。資料顯示，成為首批走向國際化的民企，中恒租賃原名柳工國際租賃有限公司，在動力嫁接全球資源的實踐中已屢獲成功。如今已與世界最大的金融集團之一的美國保德信、領先的機構投資集團凱雷、一流的休閑連鎖度假酒店地中海俱樂、知名時尚品牌FOLLI FOLLIE等公司和品牌合資或股權合作。

無獨有偶，于2008年10月，三一同樣把國際化作為自己價值的體現。“作為一個企業(yè)，注冊資本8億元，你要有競爭力必須要國際化。”向文波說。從2002年單純的產品出口，是經商務批準的非銀行金融機構，到2006年的海外直接投資，由柳工及其子公司共同出資，到2009年實現海外制造本土化，再到今年年初并購德國“大象”，三一的國際化經歷了從無到有，從艱難到榮光的幾個階段。如今，在“第三次創(chuàng)業(yè)”的號角下，一條融投資、設計、生產、銷售一條龍式的本土化全球發(fā)展之路在眼前明晰鋪開。

“三一的并購不是簡單的財務上的并購，不能因等待并購而放棄自身的發(fā)展，也不能把國際化完全寄托在并購上。我們的目標，是希望在2015年海外銷售占到整個銷售的30%左右。”向文波如是說。

復星欲在長拿地3~4幅

在談到當前最為敏感的房地產問題，梁信軍表示，我們力爭在未來三到五年在長沙獲取3~4幅以上的土地，力爭在未來三到五年在長沙的銷售實現突破100億元。

復星早有20年15城50余個標桿項目的深厚實力沉淀，此番在長推出的復地·崑玉國際項目，選取了老長沙北門的湘春門，這兒曾是長沙最早的國際碼頭，擁有歷史悠久的文化底蘊。項目總建筑面積30萬㎡左右，項目分為東、西兩大地塊，西地塊為綜合價值區(qū)，包含國際五星級酒店、國際甲級寫字樓、大平層觀江豪宅以及高端圈層商務街區(qū)組成，目前即將面世的東地塊為宜居區(qū)，由4棟30多層的海派精工樓宇組成，產品為90~147㎡精裝修豪宅，充分運用海派精工，從細微之處入手，大氣精煉的同時注重人文特色，多款精致設計可供選擇。

梁信軍表示，復星從來都選黃金之地，在長選擇競爭最激烈的湘江東岸，主要是看中地段的稀缺性，因為擁有2000年的湘春文脈歷史，具有不可復制性；雖然是競爭最激烈的板塊，但也是長沙高端客戶最為集中的一個區(qū)域，也是最容易引起高端客戶共鳴的區(qū)域；無論是從區(qū)域、交通、配套以及升值潛力等方面來看，它所具備的升值潛力、居住環(huán)境、人文歷史都是其他區(qū)域不可比擬的。

三一回應“進軍地產”

打造出“老城根、國際范”這一別具國際風情的海派精裝住區(qū)，這是復星對長沙這座中城市很有信心的體現。而三一的向文波，對記者關于三一是否開始“不務正業(yè)”進軍房地產領域的提問并未給予正面的回答。他表示，目前，在全國三一集團產業(yè)園的用地只是作為經營和員工宿舍用地。近年來，三一走與工程機械相關的多元化之路，已進軍房地產，已在北京、上海、沈陽、長沙等地了樓盤，而且將來也將作為企業(yè)的一種業(yè)務領域來培植。 

標簽：三一重工