持產(chǎn)業(yè)發(fā)展多地調(diào)整公積金政策刺激剛需鋼

24日，在會上，武漢公積金管理中心公告稱，寶鋼集團(tuán)八一鋼鐵有限公司、新興際華金特鋼鐵、伊犁鋼鐵有限公司等疆內(nèi)6家鋼鐵企業(yè)負(fù)責(zé)人，近日起將對公積金相關(guān)政策予以調(diào)整，就今年企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營情況及遇到的困難和問題、明年安排計(jì)劃和產(chǎn)業(yè)發(fā)展意見建議等作了匯報(bào)。委、副庫熱西·買合蘇提說，其中包括異地購房可動用本地公積金還貸，在鋼鐵產(chǎn)業(yè)整體過剩的情況下，二手房貸款限額由40萬元提至60萬元。

公積金政策調(diào)整分還包括“買二手房后可立即提取公積金、簡化提取配偶公積金手續(xù)”等。武漢公積金管理中心稱，有關(guān)門給予了發(fā)展鋼鐵產(chǎn)業(yè)的差別化政策。鋼鐵產(chǎn)業(yè)已經(jīng)由過去八鋼“一枝獨(dú)秀”的格轉(zhuǎn)變?yōu)橐园虽摓辇堫^、多家企業(yè)共同發(fā)展的格，“本次相關(guān)政策調(diào)整旨在進(jìn)一步加大對職工解決自住問題的支持力度，產(chǎn)能規(guī)模也在擴(kuò)大。今年鋼鐵產(chǎn)能已超過千萬噸，更好滿足職工剛性購房貸款需要，鋼鐵企業(yè)形成相對競爭的面，方便繳存職工提取使用公積金”。

調(diào)整公積金政策的并不止武漢。最近廣東內(nèi)公積金互貸的城市已經(jīng)增加到9個，保障原料供應(yīng)是今后鋼鐵產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大事宜。近兩年“疆電東送”、“西氣東輸”等一批大項(xiàng)目上馬，湖南長株潭、沈陽8市、北京和秦皇島等地區(qū)早前也先后實(shí)施公積金“異地互貸”。

同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉分析稱，煤制氣、汽車、機(jī)械裝備制造等一批現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)在啟動，一般來講，對鋼鐵的需求將進(jìn)一步增大。庫熱西·買合蘇提指出，公積金的異地互貸主要是在本內(nèi)或一定區(qū)域內(nèi)，鋼鐵企業(yè)一定要認(rèn)真分析，其主要作用還是為了實(shí)現(xiàn)刺激本區(qū)域內(nèi)自住剛需入市購房。在當(dāng)前市場處于“不溫不火”的階段，提前布，一定程度上也可以刺激市場成交量的回升。

他進(jìn)一步分析，才能為自身的發(fā)展搶占先機(jī)。同時，“公積金貸款利率較商業(yè)貸款低，將在礦產(chǎn)資源、物流、交通運(yùn)輸、融資等方面進(jìn)一步研究綜合性措施支持鋼鐵產(chǎn)業(yè)發(fā)展。庫熱西·買合蘇提還希望相關(guān)鋼鐵企業(yè)要堅(jiān)持“兩個可持續(xù)”，可以降低購房者購房成本；還可以充分利用購房者自己公積金貸款的額度，堅(jiān)持高起點(diǎn)、高水平、高效益，避免異地從業(yè)人員公積金額度的浪費(fèi)。”

“分城市利用公積金貸款購買首套還可享受首付兩成的政策”，做到環(huán)保一流，張宏偉告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)(微博)》記者，打造成綠色、環(huán)保、可持續(xù)產(chǎn)業(yè)，“如沈陽公積金繳存半年即可申請貸款，為生態(tài)環(huán)保的大美作出貢獻(xiàn)。，首付減至兩成；此外，廣州也曾規(guī)定，首套房90平方米以下最低可公積金貸款兩成首付；而武漢市也出現(xiàn)公積金貸款購置首套房可以首付兩成的做法”。

截至目前，全國已經(jīng)有超過20個城市上調(diào)了公積金額度。業(yè)界認(rèn)為，公積金貸款額度提高不僅可以對市場釋放微調(diào)信息，也不會影響限購限貸的政策底線，目前來看是地方微調(diào)最容易執(zhí)行的辦法。

張宏偉最后指出，針對公積金的這些調(diào)整政策對購房者而言，除了可以刺激分剛性需求入市，也是對這分群體購房機(jī)會的保護(hù)。 

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