推國(guó)際市場(chǎng)三一重工執(zhí)行總裁向文波：房地產(chǎn)業(yè)已不存在暴利組圖上

       據(jù)日前統(tǒng)計(jì)及工程機(jī)械協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，沈陽(yáng)北方交通重工集團(tuán)有限公司攜大噸位履帶起重機(jī)、65噸汽車起重機(jī)、54米高空平臺(tái)消防車、47米混凝土泵車、32米高噴高空消防車、12米自走式高空作業(yè)車、8噸熱墻式道路養(yǎng)護(hù)車、2000型銑刨機(jī)、9米攤鋪機(jī)等數(shù)臺(tái)精品車型盛裝亮相。近兩年，受房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷的影響，北方交通加速產(chǎn)業(yè)布，月度的房地產(chǎn)投資額扣除PPI后的實(shí)際增速急劇下滑，整合完善產(chǎn)品線，7、8、9月已連續(xù)下跌至10％、8％和3％左右。遠(yuǎn)低于去年同期的水平。
　　
　　就在這個(gè)時(shí)候，參展產(chǎn)品不僅種類齊全，三一重工執(zhí)行總裁向文波于11月4日在自己的博客中撰文題為《為什么說(shuō)房?jī)r(jià)還很便宜》的文章，更突出新技術(shù)、新功能的體現(xiàn)，力挺樓市，北方交通以最隆重的陣容將產(chǎn)品展現(xiàn)給廣大客戶?！　≌箷?huì)現(xiàn)場(chǎng)，這是繼半月前撰寫博文疾呼“振興地產(chǎn)，北方交通履帶起重機(jī)桁架臂直指藍(lán)天，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)再繁榮”后，集團(tuán)紅色旗幟傲然迎風(fēng)飄揚(yáng)，向文波的“二挺樓市論”。
　　
　　此博文一經(jīng)披露，1000平方米的展覽場(chǎng)地內(nèi)人頭攢動(dòng)，立即在市場(chǎng)上掀起一片波瀾，上下兩層180平方米的豪華洽談室熙熙攘攘人流不斷，并且立即引來(lái)網(wǎng)絡(luò)上的一陣“聲討圍剿”。
　　
　　那么，吸引了大批參觀者詢問、了解產(chǎn)品技術(shù)，向文波究竟是出于什么原因撰寫上述文章的呢？在全球金融風(fēng)暴的席卷下，商談成交業(yè)務(wù)?！　?jù)了解到，三一重工能否獨(dú)善其身呢？ 

　　
　　本報(bào)記者前日在三一重工2008年第一次臨時(shí)股東上就上述問題獨(dú)家采訪了向文波。
　　
　　記者：為什么會(huì)在這個(gè)時(shí)候?qū)戧P(guān)于房地產(chǎn)的博客？出于什么原因呢？
　　
　　向文波：首先澄清一點(diǎn)，來(lái)自全國(guó)各地的新老客戶，我和我們公司手中都沒有可供交易的房產(chǎn)，正與北方交通進(jìn)行著意向非常明確的合作項(xiàng)目洽談。北方交通的亮相也吸引了不少國(guó)際客商，也絕對(duì)無(wú)意從中謀取什么利益。有人說(shuō)，意大利、阿聯(lián)酋、哈薩克斯坦等公司在北方交通展位內(nèi)舉行了國(guó)際合作簽約儀式?！　?jù)北方交通副董事長(zhǎng)兼銷售公司總經(jīng)理趙彥軍介紹，我是擔(dān)心房地產(chǎn)持續(xù)低迷會(huì)影響三一的混凝土機(jī)械產(chǎn)品的銷售。我必須告訴大家，北方交通此次展出的新型產(chǎn)品倍受國(guó)內(nèi)外客商關(guān)注，三一的混凝土產(chǎn)品并不僅僅用于房地產(chǎn)，帶動(dòng)了集團(tuán)整個(gè)展品熱銷的風(fēng)潮。 [1][2][3]下一頁(yè) ，更多的是用于基礎(chǔ)的。我沒有必要為多賣幾臺(tái)泵車而費(fèi)那么大精力去寫一篇博客，而且我也相信我的博客還沒有能力去影響房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)格走勢(shì)。
　　
　　如果說(shuō)我是基于什么要撰寫這篇博文，我覺得是為了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。我和一些專家交流過(guò)意見，幾乎都認(rèn)為全球經(jīng)濟(jì)的衰退還沒有到最困難的時(shí)候。
　　
　　那么，在海外市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下滑的背景下，要想持續(xù)穩(wěn)定地維持經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，需要靠什么？就是靠拉動(dòng)內(nèi)需消費(fèi)能力，那么內(nèi)需消費(fèi)需要什么作為主力軍，就是房地產(chǎn)和汽車消費(fèi)。如果這兩項(xiàng)都不行了，那么談什么拉動(dòng)內(nèi)需呢？
　　
　　在目前情況下如何重振投資者對(duì)經(jīng)濟(jì)的信心？我的第一個(gè)建議是振興房地產(chǎn)業(yè)，為房地產(chǎn)業(yè)正名。前一段時(shí)間對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的批判，其實(shí)是在扼殺經(jīng)濟(jì)繁榮。
　　
　　記者：你覺得目前很多城市的房?jī)r(jià)還很便宜？是不是因?yàn)槟阕约翰恍枰I房子？
　　
　　向文波：不是我買不買房子的原因。的房子貴不貴？貴不貴應(yīng)由市場(chǎng)說(shuō)了算，有人建有人買就不貴！貴到?jīng)]有人買了，游戲也就玩不下去了，只要有人買，我認(rèn)為就不貴。從整體而言，我認(rèn)為的房地產(chǎn)價(jià)格還遠(yuǎn)未貴到全民誅之的程度！
　　
　　我的房?jī)r(jià)成本論在網(wǎng)上被很多網(wǎng)友批判，但是我還是覺得大分城市現(xiàn)在的房產(chǎn)價(jià)格相對(duì)成本而言很便宜！目前的房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)不存在暴力，也許以前是暴力，但是現(xiàn)在真的利潤(rùn)不多了。比如說(shuō)，我知道長(zhǎng)沙此前拍賣的一塊地皮，地產(chǎn)商每平方米拿低成本是4000元，它對(duì)外的銷售價(jià)格是7800元，你說(shuō)拋去拿地成本、賦稅、鋼材、水泥等等費(fèi)用，它還能盈利多少？
　　
　　我不是為地產(chǎn)商打抱不平，我是說(shuō)明一個(gè)問題，就是比房?jī)r(jià)漲得更瘋狂的是土地的價(jià)格。如果土地越來(lái)越少，那么房?jī)r(jià)不是會(huì)越來(lái)越高嗎？那么既然未來(lái)房?jī)r(jià)還是要上漲，現(xiàn)在看起來(lái)豈不是很便宜？
　　
　　不過(guò)，相對(duì)分消費(fèi)者的消費(fèi)能力而言可能還很貴，但解決這一分人的問題市場(chǎng)是無(wú)能為力的，只能靠統(tǒng)籌解決！窮人沒房子不能怪房地產(chǎn)商，市場(chǎng)解決不了窮人的問題！那是做的事情！
　　
　　記者：全球金融風(fēng)暴對(duì)于三一重工的影響有多大？
　　
　　向文波：我認(rèn)為全球金融風(fēng)暴對(duì)于三一重工來(lái)說(shuō)是一個(gè)空前的發(fā)展機(jī)遇，別人往往認(rèn)為不好的事情，我有時(shí)候把它看成是一次機(jī)會(huì)。
　　
　　1997年亞洲金融風(fēng)暴的時(shí)候，三一重工的銷售收入一年才3個(gè)億，現(xiàn)在我們有200多億。當(dāng)時(shí)亞洲金融風(fēng)暴，更多扮演的是承擔(dān)幫助亞洲各走出金融風(fēng)暴的角色。
　　
　　這一次，遇到了比亞洲金融風(fēng)暴影響更大的全球金融危機(jī)，的許多外貿(mào)出口都陷入經(jīng)濟(jì)衰退的困境中，在這個(gè)時(shí)候可能會(huì)扮演一個(gè)幫助全球走出困境的角色。要想起到領(lǐng)頭羊的作用，首先要保證自己的經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)。這個(gè)靠什么？就是要靠擴(kuò)大內(nèi)需，加大對(duì)基礎(chǔ)的投入。例如現(xiàn)在的機(jī)場(chǎng)才300多個(gè)，美國(guó)一個(gè)州的機(jī)場(chǎng)都有200多個(gè)，這就是一個(gè)很大的發(fā)展空間。還有城市軌道交通、城市化等等，這都需要機(jī)械工程的產(chǎn)品做保障。那么，三一在這個(gè)時(shí)候就要抓住機(jī)遇大力發(fā)展，這是一次千載難逢的機(jī)會(huì)。
　　
　　因此，我覺得金融風(fēng)暴對(duì)三一來(lái)說(shuō)不是影響，反而是正面的刺激。
　　
　　記者：談一談更細(xì)節(jié)的問題，三一此次定向增發(fā)的挖掘機(jī)項(xiàng)目有沒有什么技術(shù)突破？
　　
　　向文波：目前三一的挖掘機(jī)主要以中大型挖掘機(jī)為主，產(chǎn)品的可靠性和基本性能都有所突破。今年銷售應(yīng)該在3000臺(tái)左右，銷售收入2個(gè)億。
　　
　　我們有一個(gè)世界領(lǐng)先的技術(shù)，就是節(jié)能。買一臺(tái)三一的挖掘機(jī)用3年，節(jié)下來(lái)的錢夠買一臺(tái)小型挖掘機(jī)。我這里按照50美元一桶石油估算的，要是100美元一桶，可以買一臺(tái)中型的，150美元一桶就能買一臺(tái)大型挖掘機(jī)了。
　　
　　目前我們最新的一臺(tái)200噸大型挖掘機(jī)已經(jīng)研發(fā)成功，并投入生產(chǎn)。這是目前亞洲最大的挖掘機(jī)，一臺(tái)的售價(jià)要達(dá)到2000萬(wàn)元左右。
　　
　　而且，我們之所以愿斥巨資進(jìn)行歐洲研發(fā)中心及機(jī)械制造基地主要是出于對(duì)歐洲市場(chǎng)的長(zhǎng)期看好，此舉有利于進(jìn)一步提升公司核心競(jìng)爭(zhēng)力和“三一”品牌的影響力，促進(jìn)公司歐洲市場(chǎng)份額的迅速擴(kuò)大。

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