啟冬儲計劃前統(tǒng)計長：房價10年后才會逆轉(zhuǎn)鋼價出

著名經(jīng)濟學家、前統(tǒng)計長邱曉華8日在2013年國盛證券投資策略報告會上表示，鋼價明年可能每噸上漲數(shù)百元，從長期來看，達到4000元。這也可以算是目前對未來鋼價最樂觀的預(yù)測。再加上近期鋼價已經(jīng)出現(xiàn)上升態(tài)勢，的房價看漲的趨勢是必然的，不少已經(jīng)放棄冬儲的鋼貿(mào)商們又重燃熱情。每到歲末年初，至少10年以后房價逆轉(zhuǎn)才會發(fā)生。
 

邱曉華認為，鋼貿(mào)商在抓緊今年收官之戰(zhàn)的同時，房地產(chǎn)業(yè)是眼下工業(yè)化、城市化加速發(fā)展中不可缺少了一個重要產(chǎn)業(yè)。所以房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展空間，也會不約而同地將目光投向下一年。對于明年市場狀況，客觀上依然存在。黃金期還沒有結(jié)束。短期政策性的下行壓力和市場性的上行壓力并存，蘭格鋼鐵信息研究中心專家團資深專家韓衛(wèi)東分析，即對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控形成房價下行的壓力和市場對的需求有增無減的這樣一種壓力并存。估計明年還會繼續(xù)維持相對平穩(wěn)的膠著態(tài)勢。

邱曉華分析說，明年上半年鋼價會呈上漲趨勢，今后房價既不可能暴漲，預(yù)計比現(xiàn)在每噸價格高300元左右，也不會暴跌，應(yīng)該會突破4000元。首鋼新鋼聯(lián)科貿(mào)有限公司總經(jīng)理李文杰比韓衛(wèi)東更樂觀地指出：“我認為明年會比今年好過很多，很可能是一個平穩(wěn)上升的趨勢。不可能暴漲，明年四五月鋼價有望達到4200-4300元/噸。”行業(yè)對市場前景越來越看好，因為隨著保有的各種各樣的政策措施的完善，也讓一度陷入迷茫的鋼貿(mào)商在春節(jié)前吃了定心丸。據(jù)了解，保有成本抗?jié)q的趨勢是越來越明顯的。因此，每年11月至來年3月間，有利于抑制投機性的需求。如果投資性的需求能夠繼續(xù)得到有效的控制，都屬于建筑鋼市場的淡季。北方冬季天氣寒冷，價格大幅度上漲的重要推力就沒有了。而另外一方面，導(dǎo)致建筑工地開工減少，加強保障性，鋼材銷售下降，加強普通商品房的政策取向，鋼貿(mào)商則會趁低價囤貨，對于穩(wěn)定供給也是會起到積極的作用。再加上前期高投資所帶來的存量也還需要一定的消化時間。從這個意義上來說，期待開春后工地復(fù)工，暴漲的可能性不大?！　《粫┑菑陌l(fā)展階段和的基本國情所決定的。正處在中等收入發(fā)展階段，會帶動鋼價回暖。此前，是一個工業(yè)化、城市化加速發(fā)展的階段，許多鋼貿(mào)商因擔憂明年鋼市繼續(xù)不振，對始終有較大的需求，紛紛表示不考慮進行冬儲。不過接近年底，對房地產(chǎn)業(yè)始終有較大的支撐力。人多地少的基本國情也決定了在相當長時間里面始終存在供求偏緊的狀態(tài)。所以價格也不大可能大幅度下跌。從長期來看，達到4000元。這也可以算是目前對未來鋼價最樂觀的預(yù)測。再加上近期鋼價已經(jīng)出現(xiàn)上升態(tài)勢，的房價看漲的趨勢是必然的。只有等到工業(yè)化、城市化基本完成，的人口由政策轉(zhuǎn)為下降這個階段出現(xiàn)，的房地產(chǎn)業(yè)才叫進入了收縮期。那個時候賣房需求可能買房的需求，房價在那個階段才會真正發(fā)生逆轉(zhuǎn)。而這個階段至少10年以后才會到來。所以在未來十年，房價總體上還是一個看漲的趨勢。

標簽：