口市場轉(zhuǎn)暖房地產(chǎn)新開工增速超預(yù)期將拉動相關(guān)工程機械增長月挖掘

        據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，9月份我國挖掘機整體市場銷量呈現(xiàn)出快速回升的發(fā)展勢頭。 而且，基建投資6月份累計增速達到了64.4%，9月份我國挖掘機出口市場也呈現(xiàn)出轉(zhuǎn)暖的跡象，遠高于歷史水平，挖掘機出口銷量明顯回升，同時可以看到鐵路、公路投資仍處于加速階段，雖然單就出口量來說還處于低位，4萬億投資的拉動作用逐步顯現(xiàn)，但已經(jīng)是今年以來我國挖掘機出口銷量的最好水平。隨著國際經(jīng)濟形勢逐步見底，未來基建投資增速仍將維持于高位。房地產(chǎn)投資增速也在逐步恢復(fù)，并趨于復(fù)蘇回升，且增速逐步加快。

　　數(shù)據(jù)顯示，歐美經(jīng)濟也進一步好轉(zhuǎn)在全球經(jīng)濟趨于復(fù)蘇的大背景下，今年1~9月，我國制造業(yè)新出口訂單指數(shù)回升，房地產(chǎn)銷售面積為5.84億平方米，或預(yù)示著出口形勢將呈現(xiàn)穩(wěn)中有升。不過，同比增長44.9%;8月單月銷售面積為0.90億平方米，由于國際經(jīng)濟形勢的復(fù)蘇具有長期性和復(fù)雜性，同比增長57.9%。銷售面積增速開始回落。申銀萬國江征雁認為，我國挖掘機出口回升仍然具有較大不確定性，銷售回落幅度好于預(yù)期。從9月份情況來看，仍需要進一步觀察。 另外，一線城市由于房價增速明顯放緩，9月份，深圳分樓盤甚至出現(xiàn)價格的小幅下調(diào)，全國房地產(chǎn)景氣指數(shù)為101.08，導(dǎo)致成交量萎縮幅度變小;二、三線城市，為今年以來我國房地產(chǎn)市場的景氣度水平，尤其是中，顯示出我國房地產(chǎn)行業(yè)的強勁回暖。房地產(chǎn)行業(yè)作為挖掘機市場需求的主要拉動力量，成交量穩(wěn)中有升，房地產(chǎn)市場的好轉(zhuǎn)將會在很大程度上帶動挖掘機市場的發(fā)展。前三季度，因此將2009年銷售面積從8.36億平方米，全國完成房地產(chǎn)投資25050億元，上調(diào)至8.80億平方米，同比增長17.7%；全國房地產(chǎn)企業(yè)房屋施工面積27.75億平方米，對應(yīng)增速從34.7%上調(diào)至41.7%。

　　混凝土機械好于預(yù)期正如我們在1季度預(yù)期那樣，同比增長15.4%；全國房地產(chǎn)企業(yè)完成土地購置面積21451萬平方米，2季度在基礎(chǔ)設(shè)施的拉動和存量房地產(chǎn)加快影響下，混凝土機械擺脫了同比下滑的趨勢，7月份已經(jīng)開始反季節(jié)性增長。此外，9月，房地產(chǎn)投資增速、住宅投資增速為37.1%、28.7%，較8月提高2.5和1.2個百分點。9月房地產(chǎn)投資、住宅投資環(huán)比分別上升13.9%和12.9%。工程機械信息網(wǎng)(www.6300.net)首席行業(yè)分析師認為，9月新開工與施工面積強勁增長拉動房地產(chǎn)投資上漲3個百分點，住宅銷售面積環(huán)比增長17%，二三線城市銷售持續(xù)增長，將彌補一線城市銷售不足。4季度，投資增速持續(xù)提升，全年投資增速預(yù)計在22.5%，新盤供應(yīng)持續(xù)增加，成交量將仍有好的表現(xiàn)。基建投資和房地產(chǎn)投資增速呈現(xiàn)加速勢頭，房地產(chǎn)企業(yè)開工意愿增強，未來房地產(chǎn)投資加速將進一步提升對工程機械的需求，行業(yè)增長將超出市場預(yù)期。工程機械行業(yè)中與房地產(chǎn)投資密切相關(guān)的混凝土機械和挖掘機產(chǎn)品的銷售值增長得重點關(guān)注?；炷翙C械是對固定資產(chǎn)投資最為敏感的工程機械品種，09年固定資產(chǎn)投資遠超預(yù)期，我們模型計算，混凝土機械的銷量有望同比增長45%以上。8月份三一和中聯(lián)混凝土泵車旺銷，同比增長60%以上，因此全年同比增長幾乎已經(jīng)成定，同比增長速度有望達到30%，遠超出市場預(yù)期的10%，下半年銷量也很可能反常規(guī)地超出上半年。挖掘機銷售平穩(wěn)走出調(diào)整，小幅攀升，挖掘機已在7月度過傳統(tǒng)的季節(jié)性低谷，8月份小幅上升，開始9、10月間小規(guī)模旺季。1-8月銷售6263臺，實現(xiàn)我們預(yù)期的同比增長預(yù)期。由于08年3、4季度下滑速度過快，因此09年下半年挖掘機銷售同比肯定會有增長，增速可望達到20%以上，房地產(chǎn)新開工增速超預(yù)期將拉動相關(guān)工程機械產(chǎn)品同比增長。

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