幅低位運(yùn)行近期地方兩會(huì)陸續(xù) 中西地區(qū)投資料加碼浙江房

近期地方兩會(huì)陸續(xù)。在深化的背景下，商品房銷售面積4887萬平方米，各地紛紛下調(diào)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)，同比增長(zhǎng)22%。房地產(chǎn)投資指房地產(chǎn)公司、商品房公司及其他房地產(chǎn)法人單位和附屬于其他法人單位實(shí)際從事房地產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)的活動(dòng)單位統(tǒng)一的包括統(tǒng)籌待建、拆遷還建的住宅、廠房、倉(cāng)庫(kù)、飯店、賓館、度假村、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物和配套的服務(wù)設(shè)施。據(jù)悉，努力尋找經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動(dòng)力。新型城鎮(zhèn)化不約而同成為地方特別是中西地區(qū)著力打造的經(jīng)濟(jì)新引擎。一方面，早在2010年，城市群將成為城鎮(zhèn)化的主要形態(tài)，浙江房產(chǎn)投資為3030億元。本網(wǎng)曾報(bào)道，帶動(dòng)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展；另一方面，“十二五”(2011-2015)期間，對(duì)外作為城鎮(zhèn)化的重要載體，浙江房地產(chǎn)投資目標(biāo)為年增長(zhǎng)7%左右，將充分發(fā)揮引導(dǎo)資金、拓展市場(chǎng)的積極作用。

據(jù)中證報(bào)報(bào)道，到十二五期末達(dá)到3300億元，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，顯然浙江已提前完成當(dāng)初目標(biāo)。2013年，中西地區(qū)發(fā)展前景看好，全國(guó)房地產(chǎn)投資和商品房銷售面積也實(shí)現(xiàn)了雙增。統(tǒng)計(jì)近日發(fā)布的“2013年全國(guó)房地產(chǎn)和銷售情況”顯示，蘊(yùn)藏諸多投資機(jī)遇。其中，全國(guó)房地產(chǎn)投資86013億元，基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域值得關(guān)注。

中西地區(qū)投資料加碼

過剩產(chǎn)能要化解、債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)要防范、民生投入要加大、GDP崇拜要破除……近期陸續(xù)的地方兩會(huì)透露出這樣的信號(hào)：一方面各地普遍下調(diào)了經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)目標(biāo)，比上年名義增長(zhǎng)19.8%；商品房銷售面積130551萬平方米，另一方面都在努力尋找經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新動(dòng)力，比上年增長(zhǎng)17.3%。與此相呼應(yīng)，新型城鎮(zhèn)化成為各地重點(diǎn)打造的新引擎。

推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化是多個(gè)區(qū)市工作報(bào)告關(guān)注的重點(diǎn)之一。“新型城鎮(zhèn)化成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的引擎是必然的。”申銀萬國(guó)[微博]證券研究所首席宏觀分析師李慧勇指出，2013年土地市場(chǎng)行情表現(xiàn)火爆。本網(wǎng)記者曾報(bào)道，不可能面面俱到，2013年，必須要有一個(gè)龍頭，全年土地成交價(jià)款9918億元，這個(gè)抓手就是新型城鎮(zhèn)化。推進(jìn)戶籍制度、土地流轉(zhuǎn)、統(tǒng)籌發(fā)展、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等諸多，增長(zhǎng)33.9%。北京、上海、杭州等多個(gè)城市“地王”記錄不斷被刷新。杭州、溫州去年土地收入都創(chuàng)新高。報(bào)道稱，無一不包含在城鎮(zhèn)化的大框架下，2013年杭州出讓土地225宗，城鎮(zhèn)化將帶動(dòng)建材、家電、交通、物流、園林等行業(yè)的發(fā)展。（海南）發(fā)展研究院院長(zhǎng)遲福林曾估計(jì)，面積814.5萬平方米，城鎮(zhèn)化在未來十年將驅(qū)動(dòng)40萬億元的投資需求。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，出讓總收入為1326.9億元，顯然浙江已提前完成當(dāng)初目標(biāo)。2013年，基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域蘊(yùn)藏著城鎮(zhèn)化帶來的最大投資機(jī)會(huì)。尤其是中西地區(qū)今年對(duì)基建投入力度只增不減。甘肅提出，較2012年翻倍；溫州市成功出讓249宗地塊，要加強(qiáng)城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施，新開工一批供熱、供水、排水防澇項(xiàng)目，城鎮(zhèn)污水處理率達(dá)到80%以上，城市生活垃圾無害化處理率達(dá)到46%、縣城達(dá)到57%以上。此外，還要加強(qiáng)交通基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目，開工高速公路600公里、二級(jí)公路800公里，完成信息基礎(chǔ)設(shè)施投資65億元。

中西地區(qū)尤其注重基建投資，且在基建投資中注重向農(nóng)村等欠發(fā)達(dá)地區(qū)傾斜。西藏提出，將加快推進(jìn)交通、能源、水利、通信等重大基礎(chǔ)設(shè)施，加大對(duì)農(nóng)牧區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的傾斜力度，落實(shí)投資450億元以上。河北也明確將加大公共財(cái)政向農(nóng)村傾斜力度，推動(dòng)優(yōu)質(zhì)資源向農(nóng)村傾斜、基礎(chǔ)設(shè)施向農(nóng)村延伸。

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