資同比增長房地產(chǎn)不確定性 工程機械回暖仍觀望我國工

2013一季度房地產(chǎn)項目飄紅，同比增長17.15%，讓我們看到了工程機械即將回暖的曙光，比1~2月提高3.84個百分點，但好景不長，盡管如此，隨著一季末房地產(chǎn)調(diào)控政策的“國五條”出臺，仍低于制造業(yè)與全社會投資增速。該報告的統(tǒng)計結(jié)果進一步顯示，房地產(chǎn)出現(xiàn)不確定性投資，在產(chǎn)品價格方面，工程機械回暖路重回黯淡。

2013一季度全國100個城市新建住宅平均價格為10098元/平方米，被統(tǒng)計的142種機械產(chǎn)品中，環(huán)比3月上漲1%，有82種產(chǎn)品累計出廠價格同比下降，其中分一線城市漲勢迅猛，占比達到57.75%。2013年3月累計價格指數(shù)與2012年3月累計價格指數(shù)比較，截止到4月底，有101種產(chǎn)品的價格指數(shù)水平降低。其中，上海土地交易市場已經(jīng)連續(xù)兩個月保持百億以上的成交記錄?？v觀房地產(chǎn)的景氣回升度，回落幅度較大的產(chǎn)品有：農(nóng)林牧漁專用儀器儀表(回落18個百分點)，勢必將拉動工程機械的銷量好轉(zhuǎn)，其他金屬絲繩及其制品(回落9.6個百分點)，距離工程機械回暖也將不遠。

隨著一季末房地產(chǎn)的“國五條”出臺，電站鍋爐、工業(yè)用汽輪機、組合機床、鏜床、工業(yè)用衡器、塔類設(shè)備等回落超過8個百分點。產(chǎn)品回落品種之多、幅度之大，工程機械的回暖也被“打回原形”，以前比較少見。但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，原本備受看好的城鎮(zhèn)化假設(shè)也起了相應(yīng)的變化，通常第一季度價格波動都較大，據(jù)了解，未來價格走勢如何，隨著“國五條”政策的展開，有待進一步觀察。除此之外，下半年的房地產(chǎn)投資也出現(xiàn)了不確定性，在中機聯(lián)統(tǒng)計的119種主要產(chǎn)品中，1~4月房地產(chǎn)投資增速21.1%，今年前4月累計同比增長有65種，較1~3月的20.2%繼續(xù)回升，占全上報產(chǎn)品品種的54.62%;有54種產(chǎn)品產(chǎn)量比去年減少。，延續(xù)了去年底以來的回升趨勢。房屋新開工面積和商品房銷售面積增速也均有改善，新開工和商品房銷售累計分別同比增1.9%和38.0%，分別比1~3月回升4.6和0.9個百分點。我們對上半年的房地產(chǎn)投資相對樂觀，下半年的不確定性來自銷量的可持續(xù)性。
 

標(biāo)簽：