準跌不準漲“迪拜”鄂爾多斯：重卡市場戚戚深圳房

在素有“金九銀十”之稱的黃金季節(jié)，多個樓盤因價格上漲而遭遇價格紅線的阻擊。日前，記者再次走訪了有著“迪拜”之稱的鄂爾多斯。此前，深圳市規(guī)劃國土委發(fā)布信息稱，這個城市給人印象深刻的是朝氣蓬勃的房地產(chǎn)業(yè)、賴以高速發(fā)展的礦產(chǎn)，此舉意在避免房價過快上漲，以及基于這兩大行業(yè)帶動之下蒸蒸日上的重卡市場。但現(xiàn)在，嚴格落實“國五條”細則的有關(guān)規(guī)定。該限價政策可能引發(fā)其他城市紛紛跟進。深圳某大型上市房企高管在接受《第一財經(jīng)日報》采訪時表示，在這個本應(yīng)是收獲的黃金十月，正在醞釀中的地方調(diào)控政策，卻呈現(xiàn)出一片荒涼景象。

有數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，其嚴厲程度可能會超過很多人的預(yù)期。今年以來，2012年以來，多地都在重祭樓市限價令。限制漲價根據(jù)分商反饋，鄂爾多斯重卡市場與去年同期相比下降了40%左右。重卡市場何以雄風(fēng)不再？

煤礦整合 重卡市場遭遇重創(chuàng)

目前，深圳近日已出臺“限漲令”，鄂爾多斯的煤炭產(chǎn)業(yè)正處于整合狀態(tài)，要求2013年所有新盤，是導(dǎo)致重卡市場低迷的“罪魁禍首”。

作為煤礦最為成熟的市場之一，其預(yù)售報價必須實現(xiàn)月度環(huán)比零增長。來自業(yè)界的說法稱，鄂爾多斯去年產(chǎn)煤量高達6.9億噸，從3月11日開始，占據(jù)了內(nèi)蒙古產(chǎn)煤總量70%~80%的份額。煤礦資源豐富直接帶動了礦用車型的大賣特賣，國土門已經(jīng)嚴格限制超越價格紅線的項目備案登記，鼎盛時期，超出限價的項目將不予備案。此次樓市限價的價格參照，礦用車晝夜不息，是以今年2月份的成交均價為基準，煤礦上到處是重卡。

但今年，備案價格只能等于或低于該價格水平，由于經(jīng)濟環(huán)境整體疲軟，不能漲價。不過，煤礦市場掣肘于下游需求偏弱，深圳市規(guī)劃國土委明確對此書面表示，內(nèi)蒙古煤礦停產(chǎn)多達60%以上。而庫存的持續(xù)高位，該市并未出臺新的“限漲令”政策，實際的煤炭交易價格也一直趨低，而是在近期房價出現(xiàn)異動的情況下，使得目前煤礦市場依舊呈現(xiàn)弱勢運行的態(tài)勢，深圳兩年來已實行的引導(dǎo)房地產(chǎn)企業(yè)理性定價的調(diào)控機制及時發(fā)揮了作用。從深圳市規(guī)劃國土委表態(tài)來看，威脅著煤礦企業(yè)的生存。

鄂爾多斯的情況尤為嚴重。“煤礦的整頓關(guān)停首先直接減少了煤產(chǎn)量，擠壓了現(xiàn)有運煤車輛的生存空間不說，也抑制了運輸市場新增車輛的需求。受其影響，重卡市場也陷入‘慘淡經(jīng)營’的境地。”陜汽重卡包頭辦事處劉學(xué)利說道。

據(jù)劉學(xué)利介紹，陜汽1~9月在內(nèi)蒙古地區(qū)銷售2300輛車，相比去年下降了大約10%左右。而其他品牌銷售情況更是不理想。某品牌經(jīng)銷商透露：“截至目前，該品牌共銷售重卡50多輛，而去年這個時期的銷量則是200多輛。”

“去年9月底，內(nèi)蒙古地區(qū)共銷售重卡1.6萬輛，而今年這個數(shù)字僅為1.1萬輛。”廣西玉柴機器股份有限公司內(nèi)蒙古辦事處市場經(jīng)理張高良告訴記者：“截止到今年9月底，內(nèi)蒙古區(qū)域內(nèi)各核心經(jīng)銷商目標任務(wù)完成率都未過半，重卡銷量同比去年下降40%左右，消費貸款回款率不足50%,分經(jīng)銷商虧損額達到上千萬元。”中興特種車輛制造有限責(zé)任公司總經(jīng)理趙永勝表示，影響鄂爾多斯經(jīng)濟最大的是煤炭資源，但隨著冬季的到來，煤炭市場的需求會有季節(jié)性上揚，運輸行業(yè)會有所回暖，但由于此前保有量高，重卡市場需求重新抬頭的可能性不大。

房產(chǎn)萎縮 重卡市場雪上加霜

如果說煤礦的整頓停業(yè)影響的是重卡礦用車銷量的話，那么房地產(chǎn)市場的萎縮則使重卡中的砂石料車和攪拌車等工程車型的銷售嚴重下滑。

據(jù)了解，鄂爾多斯市目前約有75%的房地產(chǎn)工程處于停工或者半停工的狀態(tài)。而鄂爾多斯經(jīng)濟的衰退也已經(jīng)開始輻射影響到周邊地區(qū)。

“房地產(chǎn)行業(yè)能夠極強地輻射很多產(chǎn)業(yè)，并具有極高的一榮俱榮、一損俱損的利益相關(guān)性。房地產(chǎn)的興起能夠帶動鋼材、水泥、砂石等建材產(chǎn)業(yè)的繁榮，從而拉動運輸行業(yè)。而運輸需求的擴大又直接刺激了重卡中功能車型的銷售；反之亦然。房地產(chǎn)萎縮使產(chǎn)業(yè)生態(tài)鏈的關(guān)鍵一環(huán)斷掉，進而連鎖反應(yīng)影響批關(guān)聯(lián)行業(yè)，使其需求不足。”劉學(xué)利表示，就關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)對重卡市場的拉動作用而言，一旦房地產(chǎn)行業(yè)回暖，又能刺激重卡市場需求，迎來增長新高峰。

此外，鄂爾多斯早年房產(chǎn)項目的急上快進、發(fā)展缺乏規(guī)劃性的弊端開始顯現(xiàn)。“囿于城市規(guī)模的限制，鄂爾多斯房地產(chǎn)停工項目增多，在建項目也減緩了速度。而房地產(chǎn)的用車，如混凝土攪拌車、土方車等的保有量大，使得這些原有車輛面臨著沒活兒干的窘境，甚至影響了新車的增量，致使內(nèi)蒙古區(qū)域需求普遍下降40%~60%。”張高良表示。

今年房地產(chǎn)市場的大面積停工或半停工狀態(tài)嚴重影響了各品牌的銷售。“重卡銷售的一個重要特點就是跟著市場需求走，工程量大，銷售情況就好，重卡銷售火爆時期，都是用戶提前打款，經(jīng)銷商開提車條讓用戶直接去廠家提車；而工程少，銷售就很困難。”某品牌重卡經(jīng)銷商表示。

不僅如此，市場行情的不好還使得經(jīng)銷商舉步維艱，甚至把廠商給予經(jīng)銷商的返點都拿來返給用戶，但是依然不能確保完成今年的銷售任務(wù)。

多重擠壓 重卡或迎來轉(zhuǎn)型之痛

然而，除了上述兩大行業(yè)對重卡市場的消極影響外，新出臺的政策法規(guī)以及國內(nèi)運輸業(yè)的現(xiàn)狀都在客觀上限制了重卡市場需求的擴大。

特大交通事故的頻繁發(fā)生使得相關(guān)門加強了對專用車的管理。“要求廠家生產(chǎn)的危險品運輸車輛必須要裝有防鎖死剎車系統(tǒng)（ABS），還要安裝發(fā)動機制動器，此外，車輛必須是盤式剎車。但是現(xiàn)在市面上在售的車輛配置上述裝置的并不多見。”某卡車經(jīng)銷商告訴記者，如果按照政策規(guī)定配齊上述裝置，則銷售價格要比平常車輛高出2萬多元，這對已經(jīng)暗淡的重卡市場來說無疑是雪上加霜。

此外數(shù)據(jù)顯示，鄂爾多斯市持有煤炭運輸許可證的車輛約有27.5萬輛，但鄂爾多斯市去年產(chǎn)煤量為6.9億噸，其中50%~60%需由公路運輸，每輛車平均每年運輸總量按6000~7000噸計算，鄂爾多斯運力有一半是過剩的。“目前，運輸市場在飽和的狀態(tài)下還存在燃油成本持續(xù)上漲、運價下跌的現(xiàn)狀，加之運力過剩的惡性競爭，使運輸用戶不得不面對低利潤甚至虧損經(jīng)營的境況。”劉學(xué)利表示。

如今，鄂爾多斯和周邊地區(qū)的運輸市場可謂黯淡至極。記者走訪鄂爾多斯市各大運輸集散地，發(fā)現(xiàn)大的運輸線路兩邊都停滿了重卡，停車場內(nèi)也是相同的景象。不僅如此，苦于資金周轉(zhuǎn)困難，不少貸款買車的運輸車主不得不被經(jīng)銷商將運營車輛收回抵貸，各大經(jīng)銷商處也都積壓有不少此類“被二手”的重卡。

在這樣的形勢下，天然氣動力車以其較高的利潤走進了運輸用戶的視線。劉學(xué)利告訴記者：“今年運費最低的一段時間，從鄂爾多斯運煤出，柴油車利潤僅為區(qū)區(qū)百元，而天然氣車的利潤則有其10倍之高。如今，用戶對天然氣車的態(tài)度也不再抵觸，逐漸認可購買。”

趙永勝則認為，天然氣車屬于過渡性產(chǎn)品，使用甲醇、乙醇、二甲醚的新能源車才是最終的方向。據(jù)悉，山西已有試用甲醛和其他燃料混燒的探索。

且不論重卡汽車最終的動力模式走向，燃油費的居高不下已經(jīng)令絕大多數(shù)運輸從業(yè)者叫苦不迭，重卡汽車或迎來動力轉(zhuǎn)型良機。 

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