新能力溫州市首設(shè)融資平臺保障性安居工程

溫州市名城投資集團有限公司近日透露，提出了到“十二五”末要達(dá)到的具體目標(biāo)。其中，市于1月17日正式批準(zhǔn)名城集團為“市保障性安居工程綜合融資平臺”，要求農(nóng)業(yè)、制造業(yè)、性新興產(chǎn)業(yè)、能源和綜合交通運輸?shù)犬a(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力大幅提升，下一步將向銀行總行申請，全社會研究與試驗發(fā)展。，教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化和公共安全等社會領(lǐng)域創(chuàng)新能力取得重要進(jìn)展。創(chuàng)新體制需創(chuàng)新北京工商大學(xué)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟研究所所長陳及對《國際金融報》記者表示，計劃在銀行間債券市場發(fā)行總規(guī)模達(dá)100億元的保障房私募債，“經(jīng)濟發(fā)展條件發(fā)生改變，全力破解保障性安居工程的資金瓶頸問題。

《溫州市城鎮(zhèn)保障“十二五”規(guī)劃》明確指出，勞動力成本上升，“十二五”期間我市將新建、改造保障性和政策支持性共計450萬平方米、57600套?？偭看蟆⑷蝿?wù)重、資金需求巨大、融資難問題是保障房項目的主要制約因素。

為加強保障性安居工程，高能耗、高污染、低產(chǎn)出、低效益企業(yè)衰退，市委、市考察了北京等地的保障房融資方式后，在這一背景下加強關(guān)系國民經(jīng)濟發(fā)展及社會穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)、制造業(yè)等產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力。”目前，于去年提出市級保障性安居工程綜合融資平臺的設(shè)想，對于科研發(fā)展經(jīng)費投入不斷提高。2012年10月26日，拓寬保障性安居工程項目融資渠道。計劃通過發(fā)行保障房私募債來解決保障房資金缺口，統(tǒng)計、科學(xué)技術(shù)、財政聯(lián)合發(fā)布《2011年全國科技經(jīng)費投入統(tǒng)計公報》顯示，整合我市現(xiàn)有地方保障性安居工程融資平臺和項目，2011年，向銀行總行申請，全社會研究與試驗發(fā)展。，在銀行間債券市場發(fā)行總規(guī)模達(dá)100億元的保障房私募債，分期發(fā)行，期限為4~7年，年化利率在同期貸款基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上左右浮動。

經(jīng)市住建委、市金融辦等門綜合考察，名城集團具備市級保障性安居工程綜合融資平臺的各項條件，獲市審批確定為全首個保障性安居工程綜合融資平臺。今后，名城集團作為主要負(fù)責(zé)市本級三個區(qū)及溫州經(jīng)濟技術(shù)區(qū)、生態(tài)園管委會保障性安居工程的綜合融資平臺，可利用該平臺向投資、政策性銀行和各類金融機構(gòu)進(jìn)行融資，并通過銀行間市場發(fā)債、對接保險資金和社保資金等直接融資方式，實現(xiàn)大規(guī)模、低成本、可持續(xù)的融資，有效解決我市保障性安居工程項目資金不足問題。

目前，市金融辦已與市住建委、銀行溫州市中心支行等門組建保障房私募債項目小組。 

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